土地招拍挂

宣城郎溪2宗商住土地成功拍卖 成交总价3.69亿元

2019年08月16日 09:30    来源:新安房产网    作者:本站编辑整理
核心提示:8月14日,位于郎溪建平镇的2019-3号地块和2019-37号地块成功拍卖出去,分别被今创置业和华章建材贸易有限公司竞得,两块地总价3.69亿元。

8月14日,位于郎溪建平镇的2019-3号地块和2019-37号地块成功拍卖出去,分别被今创置业和华章建材贸易有限公司竞得,两块地总价3.69亿元。

一、出让宗地的基本情况和规划指标要求

出让宗地的基本情况

两宗地块卫星图两宗地块卫星图

其中2019-3号地块位于郎溪建平镇宁芜路钟桥河路交口西北侧,面积为69955㎡(折合104.9亩),起拍总价为21000万元(折合成起拍亩单价约为200.19万元,起拍楼面价约为1500.96元/㎡)。

郎溪今创置业有限公司以成交价24050万元竞得,折合229.2万元/亩,成交楼面价约1719元/㎡,溢价率14.5%。

2019-3号地块区位图2019-3号地块区位图

2019-37号地块位于郎溪建平镇宁芜路婿河路交口西南侧,面积为42791㎡(折合64.2亩),起拍总价为11556万元(折合成起拍亩单价约为180万元,起拍楼面价约为1350.28元/㎡)。

扬州市华章建材贸易有限公司以成交价12850万元竞得,折合200.2万元/亩,成交楼面价约1501.5元/㎡,溢价率11.1%。

2019-37号地块区位图2019-37号地块区位图

二、出让宗地附加条件

2019-3号商住用地,其中,居住用地中配建商业服务设施面积不得小于计容建筑面积的2%,且不得超过计容建筑面积的4%。

2019-37号商住用地,其中,居住用地中配建商业服务设施面积不得小于计容建筑面积的12%,不得超过计容建筑面积的14%。

由于棚改建设需要,上述两宗拍卖地块均有政府进行商品住房和商铺的回购要求,具体情况为:2019-3号地块回购商品房和商铺总套数340套,回购建筑面积38400平方米(约占规划计容建筑面积27.5%)。

2019-37号地块回购商品房和商铺总套数320套,回购建筑面积33400平方米(约占规划计容建筑面积39%)。因此本次拍卖成交地块总的溢价率相对较低为13.3%。


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