市场调查

2019年1-8月宁国市共计有5宗土地成交 金额9.15亿

2019年08月27日 16:16    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:2019年1-8月,宁国市共计有5宗土地出让,总面积391.23亩,成交金额90569.32万元,平均成交地价231.50万/亩。2019年,宁国房价在7000-8000元/平。

2019年上半年,有媒体统计了江苏、安徽、浙江十强县的排名。

宁国在安徽省排名第七,财政收入44.8亿元。

排名江苏第七的泰兴,财政收入74.51亿元。

排名浙江第七的平湖,财政收入81.88亿元。

这就是差别。

我们从房价来看,这个序列也是一样:浙江平湖排名第一,泰兴第二、宁国第三。

就像很多人会说的,没有可比性。

宁国房价

2019年,宁国房价在7000-8000元/平。

2019年,当诸多大房企纷纷把目光注视广德时候,就连宣城楼市也显得默默无闻。

绿地、祥生、碧桂园、华地、中梁等房企簇拥下的广德房价,更像是一场房价的狂欢。

这几年的楼市依赖城镇化,是吃人口红利的。

宁国人口统计

宁国人口统计

据2018年底的统计,宁国人口38.49万,对比2012年的38.8万,反而是下降的。

宣城人口多一倍,房价也才7000+。

所以从人口看,宁国楼市,也不具备后续持续发展的潜力。

从土地来看数据来看:

图片1.jpg

2019年1-8月宁国全年土地成交

2019年1-8月,宁国市共计有5宗土地出让,总面积391.23亩,成交金额90569.32万元,平均成交地价231.50万/亩。

楼市最大的变化就是,不管是几线城市,本地小房企,基本上推测出了房地产市场。都是由一些大型房企慢慢掌控。

2018年宁国全年土地成交2018年宁国全年土地成交

对比2018年,宁国市全年成交地块,12宗; 总面积:672.6亩; 平均成交地价:268.58万/亩总金额:18.06亿元。

依据1-8月的土地成交来看,各项数据或许是要低于2018年。

安徽加入长三角一体化,广德、宁国、郎溪这样的小型市县,由于其地域优势,如果可以承接江浙沪的产业,那将是一次好的发展契机。江浙沪正在转型升级,江浙沪一些企业进入安徽是大势所趋。


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