市场调查

2019年1-9月中国(宣城)房地产数据榜单专业发布

2019年09月30日 17:08    来源:新安房产网    作者:本站编辑整理
核心提示:如果说,在2019年之前中国楼市也曾跌入过一个又一个黑暗的夜晚,但片刻之后,总会有曙光出现。而此刻,或许才是真正遇到了严寒。严寒之中的宣城楼市2019面貌如何?

歌德在生命弥留之际,最后的呼唤是“光明,光明,多一些光明”,西班牙作家乌纳穆勒听到之后反驳说:“不,应该说,温暖,温暖,多一些温暖!因为我们是死于寒冷,而不是黑暗、让人致命的不是夜晚,而是严寒。”

如果说,在2019年之前中国楼市也曾跌入过一个又一个黑暗的夜晚,但片刻之后,总会有曙光出现。而此刻,或许才是真正遇到了严寒。

严寒之中的宣城楼市2019面貌如何?

官方数据:2019年1-8月,宣城市区全部新建商品房累计登记销售面积103.0万㎡,其中纯商品住宅73.6万㎡、6144套,同比分别下降41.5%、46.4%和48.1%。

均价,缺。

水落石出,趋利者醉于野。如今的中国楼市,已不如昨日,趋利者不能再醉于楼市。下降过半,就不仅仅是稳那么简单。

2019年宣城楼市到底如何?房企销量冠军是谁?销售金额几许?销售面积几多?

房企拿地冠军又是谁?

请随小编一起检阅2019年1-9月宣城房地产大数据:数字出真知。

01

2019年1-9月中国(宣城)房地产企业销售额排行榜

2019年1-9月中国(宣城)房地产企业销售额排行榜

2019年,位于宣城房企销售排行之冠的是同曦,以销售金额12.90亿元,销售面积17.74万㎡位居首位。同曦在宣城地区仅此一个项目。而作为一宗知名地块,同曦黄金时代在未上市之前就收获了大量关注。在上市之后更是一房难求。首付之高,同样位于宣城之冠。

排名第二的恒大,销售金额8.19亿元,销售面积9.85万㎡,恒大深耕宣城南,2019年御景项目在城南,去化450套,以成绩优异收官,而翡翠华庭也在城南文教高地取得了很好的销售业绩。

排名第三的绿地香港项目位于广德,但考虑其特殊性对宣城楼市的鉴知意义,列入宣城前三。而这一切,仅仅发生在9月28日开盘当天。从拿地到开盘,总计3个月,当天销售约千套。

位列宣城市区房企排行第三的上海爱家,则让宣城楼市真正见识到了:城镇化的红利,可以如此高效。

化腐朽为神奇,将烂尾的老茶府,蜕变为大麦特麦“爱家华城”。可谓,时也命也运也。

而排名第七的宣城桃花源,是前十当中销售面积最少的房企。前期首推45套合院,却取得了2亿多的业绩。见证了宣城有钱人的力量,毕竟两万的上下的均价,都可以买二三线城市城区的房子了。

看完销售市场之后,请再看宣城土地市场排名。

02

2019年1-9月中国(宣城)房地产企业拿地面积排行榜

2019年1-9月中国(宣城)房地产企业拿地面积排行榜

拿地面积金额排名前二的,均出现在广德,是否预计接下来的楼市发展要看广德?

广德绿地项目已经开盘,也是房企销售前三的项目。

而祥生拿的5宗地,开发进度要慢一些。广德熙悦以及宣城老宣酒厂地块,均未上市。

排名第三的地块,是恒大项目悦澜湾,年初拿地,即将上市。

排名第四的碧桂园,速度和体量在2019的宣城区域,似乎都放缓了一些。

排名第五的是绩溪本地房企。

排名第六的中梁,拿的3宗地都在广德。

排名第七的新华,2019竞得宣城地王,八月份再次拿下城东1宗地块,看来是有做透宣城的信心。

土拍现场土拍现场

2019年宣城市区及县城的土拍之星,广德当之无愧。

八月份的撤县设市更是一波强力助攻,给原本已经快要见底的广德楼市,注入了一支兴奋剂。让可能将要疲软的广德楼市,再次崛起。

六月二十一日,祥生拿下广德4宗地块。六月的最后一天,绿地香港,一举拿下广德10宗土地,打造属于广德的城际空间站。

2019年宣城市区及县城土地市场,依旧是保持了2018的趋势。主要集中在几个经济发展较好的县市:广德、郎溪、宁国。

而旌德及泾县、绩溪、由于其地域原因及经济情况。市场较为冷淡,较少有大型房企入驻。而广德凭借撤县设市的东风,再次借力使力,不管是房价、还是土地成交量,都是遥遥领先。

宣城楼市暂借问

宣城楼市2019年上半年成绩?

宣城住建局:围绕“稳地价、稳房价、稳预期”我市房地产市场运行整体平稳健康,开发综合指标稳中显优,商品房销量增速有所回调,房价涨幅处于合理区间。

2019年宣城楼市存在的问题?

宣城住建局:仍有商品房供需结构性矛盾问题需要关注。上半年,市区新增商品住宅供应量虽高于销售量,比例大概在40%左右,但部分房源品质不优,另外部分上市的房源为政府团购安置房,真正能满足市场的商品住房规模仍然偏小,供需结构性矛盾较为突出。

2019年宣城楼市下半年任务?

宣城住建局:随着商品房供应节奏的加快,供需结构性矛盾将得到极大缓解,预计全年商品房销售降幅较上半年将进一步收窄。

关于宣城房价是否会再次上涨?

宣城住建局:宣城楼市将按照中央有关房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”要求,我市坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,持续对房地产市场进行调控,促进市区房地产市场平稳健康发展。通过加大住宅用地供应力度、优化商品房供应结构、支持新市民购房消费、严格商品住房价格备案等政策措施,稳定商品住房价格。

03

小结

惊雷寒雀,抱树无温,吊月秋虫,偎阑自热。楼市奇观,如今已告一段落。在2019的宏观调控与地方微调之间,宣城市则保持了“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳基调。此种“稳”态,甚至在一定程度上让在宣拿地的房企,也变得“稳”起来,谨慎起来。房价再在过快上涨,地价不再一味虚高,供应不再盲目过火。希冀宣城楼市未来,平稳发展,健康向前。


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