市场调查

2019年9月宣城楼市月报:房源较上半年更为充足

2019年09月30日 19:20    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:宣城的金九,到底如何,下面小编就从土地市场、销售市场、预售、政策四个方面,带您解析9月份宣城楼市。

2019年9月,宣城房地产市场整体延续平稳走势。

全国楼市方面,据国家统计局数据最新数据,8月-9月份,以三四线为主的中西部地区,无论住房销售还是房地产投资,远远超过一二线聚集的东部地区!

宣城的金九,到底如何,下面小编就从土地、销售、预售、政策四个方面,解析9月份宣城楼市

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一、2019年9月 宣城楼市政策

2019年9月25日,由于宣城城东某楼盘质量问题,宣城市住建局发布购房提示,提醒广大宣城购房者,不管是新房、二手房,购买前,均要留意购房安全,新房方面:房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》的情况下向购房人收取或变相收取认筹金、意向金、定金、预付款、排号费等任何名义的购房费用,均属违法违规销售行为。二手房方面:购房人要确认出卖人身份与房屋产权证记载的房屋所有权人是否一致,认真了解、查看房屋状况。达成成交意向后,交易双方共同向不动产登记或房管部门核验房屋权属信息,并通过存量房买卖合同网上签约系统签订《存量房买卖合同》。

二、2019年9月份宣城土地市场

1、9月宣城市区土地成交

9月份,宣城市区无土地出让。

1-9月宣城楼市成交

截至9月底,宣城市区2019年总计成交土地927.42亩,平均成交地价335.92万元/亩 ,成交总价311535.28万元。

2、10月份土地出让计划

2019年10月15日16:00时,宣城市1911号地块将公开拍卖出让。

看地报告可点击》》》

1911实景图

1911号地块位于:圣俞路与创业路交叉口东南角,出让面积62823平方米,94.23亩,出让总价3.2亿,折合楼面价2318元/平。

三、2019年9月宣城市区商品房加推及预售

1、9月份宣城市区楼市成交数据暂缺

1-8月宣城楼市成交

据8月份宣城市官方楼市月报:1-8月,市区全部新建商品房累计批准预售面积134.6万㎡,其中纯商品住宅88.2万㎡、7362套,同比分别下降36.7%、33.5%和33.9%。

1-8月,市区全部新建商品房累计登记销售面积103.0万㎡,其中纯商品住宅73.6万㎡、6144套,同比分别下降41.5%、46.4%和48.1%。

2、9月份宣城楼市加推及均价

9月份,宣城市区有多家楼盘加推:城东东方国际首开,去化百分之七十左右,均价7600元/㎡;爱家华城加推3#、4#楼,去化率在百分之七十五,均价5600元/㎡;天下名筑加推12#、2#楼,均价7600元/平;恒大翡翠华庭加推18#楼,均价8400元/㎡;公园里加推35#楼,均价5650元/㎡。同曦黄金时代42#、43#楼加推,总计120套房源,42#楼面积为202㎡,均价7700元/㎡左右,43#楼面积为230㎡均价7500元/㎡左右。

2019年9月,宣城在售楼盘中,大多有房在售,房源较2019年上半年更为充足。

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3、9月份预售证信息

预售方面,9月份共计11个项目取得预售。

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2019年宣城市区及县城不管是土地市场、还是楼市成交,依旧是保持了2018的趋势。主要集中在几个经济发展较好的县市:宣城市区、广德、郎溪、宁国。

而旌德及泾县、绩溪、由于其地域原因及经济情况。市场较为冷淡,较少有大型房企入驻。2019年宣城市区及县城不管是土地市场、还是楼市成交,依旧是保持了2018的趋势。主要集中在几个经济发展较好的县市:宣城市区、广德、郎溪、宁国。

而广德凭借撤县设市的东风,再次借力使力,不管是房价、还是土地成交量,都是遥遥领先。

宣城市区,预计短暂期间内,会继续保持“稳地价、稳房价、稳预期”平稳生长。


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