市场调查

新安大数据研究院:2019年1-12月宣城土地市场报告

2019年12月26日 13:08    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:宣城市区1-12月总成交地块10宗,总面积:1235.34亩,平均成交地价342.58万/亩,总金额:42.32亿元。

宣城市区1-12月总成交地块10宗,总面积:1235.34亩,平均成交地价342.58万/亩,总金额:42.32亿元。

同比2018年,2019商住土地成交面积增加了15.13%,成交金额同比上升了16.42%,土地成交均价同比下降了1.14%。

▲2018宣城土地市场同比2019

▲2018宣城土地市场同比2019

从单月的成交量来看,2019年的1月份与12月份,为土地单月成交高峰。2019宣城出让的土地,普遍面积较小,1月份出让的1819号地块(恒大悦澜湾项目)272.27亩,成交价9.57亿,为当年出让的最大地块。排名第二的则是12月25日成交的城南1913号地块,7.58亿元博衍置业竞得,213.6亩。

2月、6月、9月、11月,均无土地成交。

▲2019年1-12月单月土地出让

▲2019年1-12月单月土地出让

▲2019宣城土地成交走势

▲2019宣城土地成交走势

从2019年的土地出让来看,主要集中在城东、城南;城西仅一宗二十来亩的地块出让;城北两宗土地出让。

九月份官方发布的宣城楼市报告中强调指出:进一步加快房地产用地供应节奏,对供应偏紧的东部片区,进一步加大供应规模,稳定明年市场预期。

从2019年的宣城楼市的土地供应来看,城西基本停止供地。

城北集中在老城区及敬亭山区域。敬亭山区域已经明确禁止房地产开发,老城区地块较少。

▲2019宣城市区土地出让汇总

▲2019宣城市区土地出让汇总

综合以上数据,2019年的宣城土地市场,基本实现了官方的:“稳地价”的预期。

综合大的政策风向来看,就在年末,12 月 23 日全国住建工作会议在北京召开,其中跟房地产直接相关的是前三部分,第一条是「稳地价、稳房价、稳预期」;第二条是「住房保障体系」;第三条是「发展租赁住房」。

所以,我们是否可以预测,2020年宣城楼市的三稳基调,仍然不会有太大变化。

作为房企来说,这种折磨人的平静,还不如暴风雨来临时的爽快。

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