市场调查

【新安大数据研究院】2019年宣城楼市年报

2020年01月14日 15:56    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:2019年,对于宣城楼市来说,是较为“安静”的一年,不管是土地出让、商品房销售,都相对“平稳“,除了和商品房库存市场有很大关系,也很宣城购房者心态放“平稳”有一定关系。

第三章 宣城土地成交分析

新安房产网大数据研究院数据:2019年宣城市区及县城(广德、郎溪、宁国、泾县、绩溪、旌德)总计成交商住地块63宗,296.43万㎡(4232.84亩),成交总价105.13亿元,平均成交地价225.61万元/亩。同比2018年,成交面积上涨28.57%,成交金额上涨1.04%,平均成交地价下跌28.83%。

2019下半年度宣城各区域内土地供应均有大幅减少。

体走势来看,2019下半年度宣城各区域内土地供应均有大幅减少。

2019年1-12月宣城市区及个县城土地出让汇总表格图

2019年1-12月宣城市区及个县城土地出让汇总表格图

2019年1-12月宣城市区及个县城土地出让汇总表格图

2019年1-12月宣城市区及个县城土地出让汇总走势图


下面,本文就从宣城市区及县城的具体成交数据,看一下1-12月的土地供应大数据。

宣城市区2019年1-12月土地成交

宣城市区1-12月总成交地块10宗,总面积:1235.34亩,平均成交地价342.58万/亩,总金额:42.32亿元。

从单月的成交量来看,2019年的1月份与12月份,为土地单月成交高峰。2019宣城出让的土地,普遍面积较小,1月份出让的1819号地块(恒大悦澜湾项目)272.27亩,成交价9.57亿,为当年出让的最大地块。排名第二的则是12月25日成交的城南1913号地块,7.58亿元博衍置业竞得,213.6亩。

2月、6月、9月、11月,均无土地成交。

▲2019宣城市区土地出让汇总

▲2019宣城市区土地出让汇总

广德市2019年1-12月土地成交

▲2019广德土地出让汇总

▲2019广德土地出让汇总

2019年1-12月,广德总计成交土地22宗,1162.27亩,平均成交地价205.02万元/亩,成交总价238290.89万元。

绩溪2019年1-12月土地成交

▲2019绩溪土地出让汇总

▲2019绩溪土地出让汇总

2019年1-12月,绩溪成交土地6宗,367.08亩,平均成交地价81.67万元/亩,成交总价29977.64万元。

泾县2019年1-12月土地成交

▲2019泾县土地出让汇总

▲2019泾县土地出让汇总

2019年1-12月,泾县总计成交土地4宗,297.96亩,平均成交地价264.19万元/亩,成交总价78720万元。

旌德2019年1-12月土地成交

▲2019旌德土地出让汇总

▲2019旌德土地出让汇总

2019年1-12月,旌德总计成交土地5宗,287.99亩 ,平均成交地价103.62万元/亩 ,成交总价29842.2万元 。

郎溪2019年1-12月土地成交

▲2019郎溪土地出让汇总

▲2019郎溪土地出让汇总

2019年1-12月,郎溪总计成交土地7宗,510.21亩  ,平均成交地价213.6万元/亩 ,成交总价108982万元。

宁国2019年1-12月土地成交

▲2019宁国土地出让汇总

▲2019宁国土地出让汇总

2019年1-12月,宁国总计成交土地8宗,585.12亩,平均成交地价243.27万元/亩,成交总价142343.38万元。

2019年1-9月中国(宣城)房地产企业拿地面积排行榜

土地市场小结

从2019年的土地出让来看,宣城市区供地主要集中在城东、城南;城西仅一宗二十来亩的地块出让;城北两宗土地出让。城西基本停止供地。城北集中在老城区及敬亭山区域。敬亭山区域已经明确禁止房地产开发,老城区地块较少。

广德土地市场主要集中在上半年,10月份之后,广德无土地成交信息。

泾县虽然地块成交较少,但平均地价已经和郎溪、广德、宁国基本持平。

绩溪、旌德、泾县,由于其地域及市场的特殊性,外来房企很难介入,拿地为本地房企居多。

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