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再现惊人战绩!恒大销售高增长充裕现金流降负债!

2021年07月12日 10:36    来源:恒大悦澜湾    作者:佚名

恒大再次领跑行业!

7月1日,中国恒大发布公告:自启动购房节优惠大促销活动以来,5月27日至6月30日35天内,恒大实现合约销售938.3亿元,销售回款874.9亿元,其中6月单月销售716.3亿元。今年1-6月累计实现合约销售额3567.9亿元,累计销售回款3211.9亿元。

强大的销售能力及回款能力,不仅充裕了恒大得现金流,也为持续的降负债提供强有力的支撑。

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加减有道 果断转身

自2020年3月提出全新战略以来,恒大一改以往“规模”取胜的打法,运用一系列“加减法”,促进销售高速增长、严控土地储备规模。

在这个过程中,恒大一手抓去化,一手抓回款,业绩增长动力十足。在销售规模方面做“加法”的同时,恒大还在土储方面做“减法”。

据恒大年报数据显示,截至2020年12月31日,其土地储备项目共计789个,几乎覆盖全部一线以及经济发达且有潜力的城市,土储价值和性价比极高。这意味着,恒大全年严控土地储备,充分利用现有超2亿平方米的优质土地储备“存货”,便能足以支撑未来的发展。

通过销售的“高增长”以及土储的“控规模”,一增一减,果断转身。

大降负债 一条红线已然转绿

6月30日,恒大对外透露,截至目前恒大有息负债约5700多亿元,与去年8700多亿元相比,大幅下降了约3000亿元,净负债率已降至100%以下,顺利实现“红线”变绿。

并且,恒大集团全部以自有资金实现了即将到期债务一扫空,没有做任何一笔发新还旧。此前的6月24日,恒大集团发布公告表示自去年3月以来,本公司用自有资金已累计归还7笔境外债券本息合计约106亿美元(折合约823亿港币)。到2022年3月前,本公司再无到期的境内外公开市场债券。

不难发现,恒大集团“高增长、控规模、降负债”新战略的推行成效显著,房产主业销售依靠改革推动高歌猛进,土地储备价值大幅提高,净负债率“红线”变绿,一个轻装上阵并焕发新活力的“新恒大”越来越清晰地展现在投资者面前。

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多元产业 资本市场持续看好

值得一提的是,“新恒大”的多元产业生态圈也为恒大提供了新的资产增长渠道。

“今天的恒大已经不是过往的恒大。”许家印多次强调,恒大已是“多元产业+数字科技”的综合性企业集团,并由此衍生出一个新概念“新恒大”。

恒大一直保持着超前眼光,和对市场的洞察,其重仓的8大产业,均是目前大热的赛道。囊括了衣食住行、康养文旅、新能源汽车、流媒体等等,为用户打造了一个闭环生态。

这八大产业已拥有4个上市平台,其他多个平台也有上市的打算。

其中,恒大汽车已累计投入474亿元,仅在整车研发设计、动力电池、自动驾驶及智能网联等领域的投入便达到了249亿元之巨。目前恒大汽车正在进行夏季测试,计划在4季度试产,明年大规模交付。

恒腾网络旗下的流媒体平台“南瓜电影”表现抢眼,5月新增注册会员654.7万,新增付费会员445.4万,截至5月末,累计注册会员5527.4万,付费订阅用户2014.7万。在恒大和腾讯的强强联合下,势必将实现高速增长。

恒大物业,截至去年底,合约面积达到5.65亿平方米,同比增长11.7%;在管面积达到3亿平方米,同比增长26.4%。

今年3月,据彭博社报道,房车宝目前的估值约为1300亿元,最快今年启动上市。而据恒大披露,房车宝已有全民经纪人会员2162万,线下门店30635家,平台导流实地看房客户超过2000万,年交易规模1.2万亿元,2020年发放了162亿元的佣金。

诸如此类的成绩还有很多,可以说新恒大正在遍地开花,而且每一个赛道都是快车道。

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总的来说,恒大坚持“稳扎稳打”,它的“基本面”也越来越好,随着“红线变绿”,恒大还将迎接更多的机会和可能性,而这一切不妨让我们拭目以待!

不负久候 即将震撼发售

宣城恒大悦澜湾

三期澜庭 全城预约中

四大全新升级 革新人居范本

建面约92-138㎡低密奢装华宅

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营销中心/项目地址:

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