楼盘速递

改善必看!敬亭山下“藏品级”墅区洋房 不可错过的朝南阳光房

2021年08月20日 11:34    来源:永同昌·宜和雅园    作者:佚名

“我相信对光的渴望乃人之本性,我会毫不犹豫的让我的家充满光甚至阳光。”

——现代建筑大师勒·柯布西埃

我们都知道,任何一处居所都不可能随时随地充满阳光。理论上,具有东、南、西三面采光的房子,是采光效果最好,是真正能够满足大师口中对光的渴望的房子,但纵观世界范围,能将生活与阳光融于一处的家,少之又少。

于是,如果不能随时去追逐阳光,那么家就应该被阳光时刻追逐。

买房,采光很重要!

其实,经过中国楼市几十年的发展沉淀,住宅已经在时代的洗礼下,愈发趋向于人们梦想中的理想居所。再说细一点,特别是户型的设计逻辑,也相较过去更加清晰——喜光、趋光,用光去刻画空间和生活方式。

甚至可以这么说,采光越好,居住体验越好,生活品质也就越高。

那么在满足遮风挡雨、衣食起居等基本功能的情况下,如何判断一间居所的采光条件优劣?如何选择在良莠不齐的楼市中,选择一处既能实现居住条件的改善,同时还能匹配家族身份、志趣,以及生活方式的阳光居所?

这个问题,不妨放到实例中一一解答。

640

◎永同昌·宜和雅园售楼部

与阳光为伴,生活就该趋着光行走


640.webp

通常,楼间距约大,采光越好。按照国家规定,两楼的前后楼间距不能小于前楼高度的1.2倍,多层建筑左右间距不能小于6米,多层与高层间距不能小于9米,高层与高层之间不能小于13米。前后楼间距过小,则会使采光收到影响。这个道理,相信大家都懂。

640 (1)

◎项目景观效果图

永同昌·宜和雅园目前在售的洋房组团「景和苑」2#、3#楼与项目售楼部的楼间距约14.5米,2#、3#楼左右间距约10米。

不光如此,整个洋房组团前后楼间距可达约27米,左右楼间距也始终保持在8米以上,配合约1.08容积率的低密规划,墅境洋房以亲地姿态将更多的空间让位于自然、绿地景观,容纳更多阳光与清风。朝南的房间采光好,朝北的房间采光稍稍逊色。如果一个房子,在客厅和主卧朝南的基础上,能有其他的功能分区朝南,整体采光无疑更好一些。

640 (2)

◎项目景观规划示意图

永同昌·宜和雅园整个项目社区正南北朝向、偏东一度,社区内各建筑均呈南北朝向,依次错落排开,确保每一户日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒,通风和采光得以保障,让清风和阳光自由流转于每个角落,客厅与主卧朝南的基础上,多增加一室的南向开间,舒适度直线上升。

640.webp (2)

一般认为高楼层的采光比低楼层的采光好,但如果前后楼栋的楼间距勾搭,同时周边没有高大的建筑物遮挡,那么低楼层也能享受充沛阳光。

640 (3)

◎项目建筑效果图

永同昌·宜和雅园于双城交汇的珍贵土壤上,合理排布约11.61公顷低密墅区,社区内共规划6-7层层高的洋房、4层层高的叠墅,以及3层层高的排屋产品。其中,洋房组团总层高不超过24米,配合超宽楼间距,每一层、每一户均能享受到充足光照。

640.webp (3)

进深和面宽的合理比例为6:4,面宽越大、进深越小,采光就越好,对人造光源的依赖也越小;相反,面宽小、进深大的户型,采光一定不会很理想,更有甚者常年需要人造光源的辅助才能完成生活起居。

640 (4)

◎建面约143㎡Y4户型图

以永同昌·宜和雅园即将加推的洋房新品,建面约143㎡Y4户型为例,四开间朝南,约14.4米南向面宽,匹及独栋宅院的空间尺度,在此之上,利用约10.6米阔景阳台、约3.75米主卧景观飘窗,将阳光悉数引入室内。

640.webp (4)

阳光大多通过窗户、阳台进入室内,有窗户的房间才会有自然光,如果采光面积过小,照射进入的自然光有限,如果面积过大,又会影响室内的温度和湿度调节。适宜,才是关键。

640 (5)

◎建面约143㎡Y4户型图

同样以Y4户型为例,永同昌·宜和雅园为每个空间精心考究采光,除了前面提到的书房、次卧及客厅无缝衔接南向阔景阳台,推门即至约10.6m*1.5m宽绰瞰景空间,以及主卧约3.75米观景飘窗外,餐厅处拥有约2.2米面宽的采光,厨房、主客卫,包括储物间,都配有几乎等面宽的采光。

640.webp (5)

前面提到,低楼层要向获得充沛的采光,周边势必不能有高大的建筑物遮挡。房屋的周边环境,已经那些影响采光的因素,也需要细细考量。

640 (6)

◎项目楼栋效果图

永同昌·宜和雅园项目地处梅溪路与鸿越大道交汇处,位于中心城区与西部新城双区交汇、芜宣机场辐射区,项目背靠敬亭山风景名胜区,与韩愈文化园、规划醉美小镇一路相隔。社区地势北高南低,依山就势以建筑的形态演绎敬亭山势,相融于山林,把生活空间置于阳光里,以低密墅境山居园境匹配居者对阳光和风景的要求。

收藏墅境洋房,住进阳光灿烂的日子

人们追逐幸福,喜光、趋光,不止于那份温暖,还在于与阳光一同融入生命的新的生活方式。永同昌·宜和雅园以建面约108-143㎡墅境洋房,与空间对话、互动,让每一个平淡的日常都瞬间生动起来。

640 (7)

▷ 敬亭山前 天赋贵壤

千年敬亭山,留下了数以千计的动人篇章和珍贵墨迹,成就自然宜居胜境。伴随着西部新城蓬勃发展,让项目所处区域更多了一份与众不同的意义格局。

▷ 繁华枢纽 万象生活

项目周边路网布局完善,鸿越大道、水阳江大道、昭亭中路纵贯南北,梅溪路、宝城路连通东西,纵横便捷,出行无忧;城际互通,沪渝高速、机场高速连通全国。

▷ 东方风致 建筑修为

截取中国建筑最美的切面——以唐代建筑的形态为灵感,宜和雅园以苏韵园林的制式为骨架,构筑明快、气韵风雅的空间,用现代笔墨描绘东方风骨。

▷ 雅致园境 气韵天成

项目将生活中的每一处都纳入取景框,从古时文人造园的风雅文化到如今的自然生活,构筑出宁静、安然、风雅、美好的“宜和九境 江南七韵”。

▷ 收藏城市敬仰 域见山居墅境

洋房|叠墅|排屋,以品质焕新一座城的人居理想,用大宅宽境致敬阔达人生,匠心臻筑新派传世山墅,擎启宣城人居高度。

用梦想唤醒藏于内心的渴望

用时间塑造属于宣城的繁华

敬亭山南· 建面约124-143㎡洋房新品

加推在即 炙热争藏


640 (8)


免责声明:

1.本项目地名办备案名为“宜和雅园”,开发公司为:宣城申兴置业有限公司。

2.本项目区位图仅旨在示意,依据项目周边情况制作,与实际情况可能存在一定差异。本区位图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意,旨在协助提供相关信息,不意味着公司对此作出任何承诺。

3.醉美小镇,信息来源于中国共产党宣城市委员会官网《2016年度安徽宣酒集团发展纪实》,链接:

http://www.zgxcsw.gov.cn/content/detail/586c3c525d6dc77fad39e5c8.html,仅供参考。

4.宣城中学信息来源于宣城中学官网,链接:

http://www.xczx.net.cn/desktop-web/login.action,仅供参考。

5.新港六中(在建)信息来源于宣城市人民政府官网关于新港六中建设答复,链接:

http://www.xuancheng.gov.cn/InFeedback/show/79601.html,仅供参考。

6.华星外国语学校(在建)的信息来源于宣城市发改委官网关于《宣城市人民政府办公室关于印发宣城市市区中小学幼儿园建设与发展三年行动计划(2019—2021年)的通知》,链接:

http://www.xuancheng.gov.cn/OpennessContent/show/1444686.html,仅供参考。

7.学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的政策为准。

8.距离万达广场、大润发的直线距离约3.5公里,距离国购广场直线距离约4.5公里,距离红星美凯龙直线距离约5.5公里来源于百度数据(https://map.baidu.com),仅供参考。

9.本资料所载教育、交通、环境、医疗、部分商业设施配套等均位于本项目规划用地红线外,非属本项目用地及可控范围,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺,相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化,道路交通、单位或各种市政及商业配套等若发生变化恕不另行通知。

10.本资料效果图仅旨在示意,因工艺、材质和比例所限,与实景存在一定差异,外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更,最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内容为准。一切未列举事项或更改,不再另行通知。

11.本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考,其装修、家具、陈设等非交付标准,不属于交付范围。本宣传资料所涉及的不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

12.本资料所发布内容为2021年8月的信息,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。

13.本资料部分素材来源于网络,其著作权归原作者所有。若有侵权,烦请联系我司删除。


免责申明:

1、本页面若有侵权内容,请联系本站及时删除。

2、本页面所转载的内容观点,仅供参考,不代表本站观点。

3、本页面内容涉及到销售信息仅供参考,具体请以售楼处为准。

分享到:

为你推荐

府山东郡
8000元/㎡
宣州区
广场 公交枢纽
宣城云锦
8400元/㎡
宣州区
改善房 湖景
祥生云境
7800元/㎡
宣州区
刚需房 品牌开发商
城建•世纪阳江
7500元/㎡
宣州区
刚需房 学校附近
尚泽紫悦府
7700元/㎡
宣州区
学校附近 复合地产
新华御园
8400元/㎡
宣州区
品牌开发商 公交枢纽
关于我们| 荣誉资质| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 网站地图| 意见反馈

Copyright © 2005 - 2021 安徽新安爱房资讯有限公司 All Rights Reserved

违法和不良信息举报电话:0551-63518000 举报邮箱:webmaster@xafc.com

错误

下载新安买房APP

买房更简单

客服热线

400-810-1298

我的关注