看地报告

看地报告|实地勘察宣城城南1913号地块

2019年12月06日 16:32    来源:新安房产网    作者:本站编辑

近日,宣城市土地储备交易中心发布了1913号土地出让公告,该地块位于宣城桃花源东侧,总面积213.6亩。今天小编去实地探访了此次刚出来的地块,1913地块面积较大、地势较低。出让楼面价2812.49元/㎡,总价64104万元(单价:300万元/亩 ),小房企可能很难吃下此宗地块。

1913号地块交通图

1913号地块交通

公开拍卖时间:2019年12月25日15:30时

公开挂牌时间:2019年12月26日至2020年1月6日

挂牌申请截止时间:2020年1月3日15:30时挂牌截止时间: 2020年1月6日15:30时

拍卖(挂牌)地点:安徽省宣城市公共资源交易中心(宣城市政务服务中心四楼开标室)

1913号地块实景

1913地块实景

此宗地块如果成功出让,可以连接上2018年国投竞得的1816号地块,以及世茂7月份的1908号地块。可谓真正意义上的打通城东和城南的界限。

1913号地块周边小区

宣城桃花源:在售洋房,面积105㎡、125㎡、140㎡、165㎡ 洋房均价:9800元/㎡

华夏湖畔御苑:高层在售,面积109㎡、128㎡ 均价:7300元/㎡

宣城世茂云锦:即将上市 95-118㎡小高层 124-138㎡洋房

同曦黄金时代:在售115-140㎡住宅、205-230㎡云墅,住宅均价8200元/㎡、大平层均价7800元/㎡

恒大悦澜湾:即将上市 面积94㎡、134㎡

府山东郡:即将上市 面积120㎡、132㎡ 预计均价7800元/㎡

1816号地块地面已经平整

1816号地块地面已经平整

地块猜想:

该地块位于宛陵湖景区东南角,东至响山路、北接滨湖路。地块景观优势突出,与宛陵湖景区仅一路之隔,尊享365万㎡宛陵湖一线湖景资源,与东湖湿地公园对角相望。地块周边教育资源优质,市图书馆、市规划展示馆、市博物馆等公建类配套齐备。地块规模适中、宜商宜居,是两大公园景区南岸的优质规模商住地块。

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位于响山路,滨湖路交叉口的1913地块

并且此地块位于宣城桃花源的东侧,并且位于响山路,滨湖路交叉口,交通位置便利。但此地块限高,地块一建筑高度控制在80米以内;地块二沿滨湖路第一界面建筑高度控制在36米以内,第一界面以外区域控制在54米以内。

1913对面的宛陵湖东湖公园

1913对面的宛陵湖东湖公园

地块解读:

该地块位于宛陵湖景区东南角,东至响山路、北接滨湖路。地块景观优势突出,与宛陵湖景区仅一路之隔,尊享365万㎡宛陵湖一线湖景资源,与东湖湿地公园对角相望。地块周边教育资源优质,市图书馆、市规划展示馆、市博物馆等公建类配套齐备。地块规模适中、宜商宜居,是两大公园景区南岸不可多得的优质规模商住地块。地块可依托片区景观资源优势,打造现代邻水高端商住物业,提升区域商住水平。

配套描述:

〔交通〕东侧响山路为入城主干道,北侧滨湖路为宛陵湖景区景观通道,北邻水阳江环线快速路,交通便捷。

〔景观〕与宛陵湖景区、东湖公园无缝衔接,绝美湖景风光尽收眼底;南邻夏渡国家森林公园。

〔教育〕九小、五小、规划公办小学、十二中、奋飞学校、宣城二中等布局周边。

〔公建〕与宛陵湖景区、东湖公园隔路相望,临近宣城市图书馆、博物馆、规划馆等公建场所。

〔医疗〕宣城市中心医院。

〔周边已有项目〕中建蓝城·桃花源、中锐第一城、宣城柏庄、华夏湖畔御苑、碧桂园天玺、世茂云锦。

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