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刚需买房,宣城的安置房可以考虑吗?

2021年06月01日 08:13    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:这几年,宣城的安置房,也有不少,也有很多在二手房市场交易的。

2021年,多地加码调控,因城施策、稳地价、稳房价、调控精细化,成常态。

房价持稳,也导致新房房价居高不下。

这时,有些刚需就把目光投向了性价比更高的安置房。

安置房是指补偿性房屋,由政府或开发商建造,用于安置原住地居民。

这几年,宣城的安置房,也有不少,也有很多在二手房市场交易的:

宣城部分安置房:

彩虹小区

阳德小区

晨钟小区

古泉新村

双塘小区

夏渡新城

桂花园

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首先要说的是,安置房,可以买。

但买安置房的话,其实有两点需要特别主意。

一、价格确实低,但品质要留心?

安置房的优势,无外乎两点:第一,安置房的价格一般要比同区域的商品房低;其次,现房。

但尽管近两年在政策和市场的推动下,一些安置房的品质有所提升,但通常来说,安置房的规划设计和建筑质量,包括小区位置、容积率、绿化率、公共设施建设、小区管理,都无法和商品房同日而语。

这是便宜的主要原因所在。

大家如果对宣城的某个安置房有兴趣,可以实地去各小区看一看。这也是安置房的优势所在:实景呈现。

二、买安置房,产权证要明确

安置房与商品房的规划建设流程不同,由于安置房的初衷是“居住”而非“交易”,在产权证的办理和取得上,时效性比较差。

部分安置房要等好多年才能取得产权证,甚至有些安置房可能从头到尾都是无证。如果要考虑入手,最好优先选择产证齐全且满足转让年限的房屋,这样的安置房,交易起来跟商品房并无二致。

三、房子越贵越涨?

安置房特点是性价比高,这样涉及到另一个问题。

2021年全国房价走势,有两个特征:一,“整体持稳”;二,“越贵越涨”。

CRIC数据显示,2021年成交均价涨幅超20%的在售项目、小区中,一二手房中高档及高档占比分别达71%和36%,而成交均价较2020年下跌的项目则主要集中在中低档,其一二手房中占比分别达47%和50%。

宣城目前,也出现了类似的小范围情况发生。就小编统计的2021年宣城各楼盘的房价走势来看,个别楼盘已经有所呈现。

360截图20210601081623951

▲图源项目资料

反而是房价偏高的中高端项目,有部分的小涨幅,比如:城南的宣城桃花源。上图是该项目4月份发布的房价走势。恰恰是刚需房源,持续持稳。

所以,文末,小编为大家推荐一家宣城越贵越涨的高价网红盘。可点击楼盘页查看详情。

宣城桃花源

[住宅]在售

[宣州区] 宛陵湖南岸,滨湖路以南、墨香路东西两侧地图

400-810-1298 转 5928

均价10850元/㎡


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