刚需买房，宣城的安置房可以考虑吗?
2021年06月01日 08:13 来源：新安房产网 作者：本站编辑2021年，多地加码调控，因城施策、稳地价、稳房价、调控精细化，成常态。
房价持稳，也导致新房房价居高不下。
这时，有些刚需就把目光投向了性价比更高的安置房。
安置房是指补偿性房屋，由政府或开发商建造，用于安置原住地居民。
这几年，宣城的安置房，也有不少，也有很多在二手房市场交易的：
宣城部分安置房：
彩虹小区
阳德小区
晨钟小区
古泉新村
双塘小区
夏渡新城
桂花园
首先要说的是，安置房，可以买。
但买安置房的话，其实有两点需要特别主意。
一、价格确实低，但品质要留心?
安置房的优势，无外乎两点：第一，安置房的价格一般要比同区域的商品房低;其次，现房。
但尽管近两年在政策和市场的推动下，一些安置房的品质有所提升，但通常来说，安置房的规划设计和建筑质量，包括小区位置、容积率、绿化率、公共设施建设、小区管理，都无法和商品房同日而语。
这是便宜的主要原因所在。
大家如果对宣城的某个安置房有兴趣，可以实地去各小区看一看。这也是安置房的优势所在：实景呈现。
二、买安置房，产权证要明确
安置房与商品房的规划建设流程不同，由于安置房的初衷是“居住”而非“交易”，在产权证的办理和取得上，时效性比较差。
部分安置房要等好多年才能取得产权证，甚至有些安置房可能从头到尾都是无证。如果要考虑入手，最好优先选择产证齐全且满足转让年限的房屋，这样的安置房，交易起来跟商品房并无二致。
三、房子越贵越涨?
安置房特点是性价比高，这样涉及到另一个问题。
2021年全国房价走势，有两个特征：一，“整体持稳”;二，“越贵越涨”。
CRIC数据显示，2021年成交均价涨幅超20%的在售项目、小区中，一二手房中高档及高档占比分别达71%和36%，而成交均价较2020年下跌的项目则主要集中在中低档，其一二手房中占比分别达47%和50%。
宣城目前，也出现了类似的小范围情况发生。就小编统计的2021年宣城各楼盘的房价走势来看，个别楼盘已经有所呈现。
▲图源项目资料
反而是房价偏高的中高端项目，有部分的小涨幅，比如：城南的宣城桃花源。上图是该项目4月份发布的房价走势。恰恰是刚需房源，持续持稳。
所以，文末，小编为大家推荐一家宣城越贵越涨的高价网红盘。可点击楼盘页查看详情。
均价11500元/㎡
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